Nachschußpflicht

Der Anleger ist häufig nicht davor sichergestellt, bei einem
schlecht finanzierten Immobilien-fonds zusätzliche Zahlungen
leisten zu müssen.

Bewertung als Sicherheit

Banken bewerten Fondsanteile an geschlossenen
Immobilienfonds äußerst zurückhaltend als Sicherheit. Bei fehlender Vermietbarkeit, Renovierungskosten, Wertverfall von Immobilien in schlechten Lagen ist mit erheblichen Bewertungsabschlägen zu rechnen.

Nachteile einer Finanzierung

Das der Anteil am geschlossenen Immobilienfonds nicht verwertbar ist, können sie bei einer Finanzierung des Anteilspreises unter zusätzlicher Überlassung von Sicherheiten an die Bank auch dauerhaft nicht mehr auf ihre Sicherheiten, wie z. B.
Lebensversicherungen, zugreifen. Se können daher durch einen
solchen Abschluß unter Umständen Ihre gesamte wirtschaftliche
Bewegungsfreiheit verlieren.